Harvest Fidroit Academy
Harvest Fidroit Academy est un organisme de formation professionnelle permanente et continue, enregistré sous le numéro d’activité 11930388193 auprès de la Préfecture de la région Ile de France. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat. Harvest France SAS est une société par actions simplifiée au capital social de 1 988 765 euros, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Paris, sous le numéro 352 042 345, NAF 5829C, numéro de TVA intracommunautaire FR 68 352 042 345, dont le siège social est situé : 5 rue de la Baume – 75008 Paris

PROGRAMME DE FORMATION

Parcours | Détention du patrimoine et Immobilier

Part majeure du patrimoine des particuliers, l'immobilier est une opportunité importante de conseils, de l'acquisition à sa gestion au quotidien, puis lors de la cession, sans oublier la dimension fiscale. Ainsi, investir dans l'immobilier peut répondre à 2 objectifs principaux : se loger à titre personnel ou réaliser un placement pour en retirer des revenus, sous forme de location nue ou meublée. La détention d'un bien immobilier est, par ailleurs, soumise à diverses impositions (taxes immobilières, plus-value, revenus fonciers ou bénéfices en cas de location du bien...).
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Date: PAS DATE
Durée: 2h30
Type / Prix: 90 €
Prérequis:
  • Avoir une pratique du conseil patrimonial
Objectifs:
  • Maitriser le fonctionnement et les régimes fiscaux de la SCI
  • Maitriser les stratégies de détention et de transmission du patrimoine grâce à la SCI
  • Appréhender les incidences fiscales de la détention d'un patrimoine immobilier.

 
Contenu pédagogique:

L'immobilier de placement

Objectifs :

  • Appréhender les incidences fiscales de la détention d'un patrimoine immobilier.
  • Se familiariser avec les principaux dispositifs d’incitation fiscale, en direct ou en parts de sociétés.

Mots clés : Niches fiscales - Pinel - Nue-propriété - Plus-values - Amortissement - Location nue - Location meublée - Déficit foncier - Cession - SCI - Malraux - Réduction d'impôt - Revenus fonciers - Monuments historiques - SCPI - OPCI

La location meublée

Objectifs :

  • Connaître les avantages de la location meublée.
  • Maîtriser la fiscalité des loueurs en meublé et comprendre l'impact du statut de loueur professionnel ou non.

Mots clés : Plus-values - Amortissement - Location nue - Location meublée - Déficit foncier - Censi-Bouvard - Micro BIC  -régime réel - LMP - LMNP

La SCI, de la constitution à la sortie

Objectifs :

  • Comprendre l'intérêt et les points clés de la constitution d'une SCI.
  • Connaître les différentes possibilités de sortie d'une SCI.

Mots clés : Dissolution - Rachat - Statuts - Procédure & formalités - Associés - Enfants mineurs - Apports - Capital social - Gérance - - Cession à titre onéreux - Donation - Agrément

La SCI, gestion et fiscalité

Objectifs :

  • Comprendre les points clés de la comptabilité de la SCI et des possibilités d'affectation de résultat.
  • Comprendre le fonctionnement des comptes courants d'associés et les principes d'évaluation des parts.
  • Connaître la fiscalité liée à la SCI.

Mots clés : IR - SCI - Dissolution - Evaluation - IS - Décisions collectives - Clause d'agrément - Fiscalité des revenus et des plus - Cession des parts - Cession de l'immeuble - Comptabilité - Règles - Affectation du résultat - Distribution - Parts - Compte courant Associé

La SCI, outil de transmission du patrimoine

Objectifs :

  • Comprendre l'intérêt de la SCI en matière de transmission de patrimoine pour contourner les contraintes liées à l'indivision ou au démembrement.
  • Identifier les situations d'optimisation de la transmission via une SCI.

Mots clés : Indivision - SCI - Répartition inégale du bénéfice - Parts démembrées et affectation - Protection du concubin ou pacsé - Parts démembrées croisées - Apport démembré et donation - Distinction pouvoir-propriété
Heures reglementaires:

CGPI :
2h30 carte T / Immo

Notaires :
2 heures 30 N° d’homologation CSN à venir

Experts-comptables :
2 heures 30
Format: E-learning
Moyen pédagogique:

Modules de formation mis à disposition de l’apprenant sur une plateforme en ligne.
L’apprenant se connecte au moment de son choix et réalise la formation en totale autonomie.

Chaque module comporte des synthèses introductives, des questions d’interpellation, des séquences notionnelles, des exercices d’évaluation variés (quiz, pioches, textes à trous) et une synthèse téléchargeable
Public visé:

Tous professionnels du patrimoine : CGPI, Banquiers, Assureurs, Notaires, Agents immobiliers, Experts-Comptables
Moyen d'evaluation:

Des exercices d’évaluation variés quiz, pioches et textes à trous sont réalisés durant le module e-learning.
Accessibilité aux personnes en situation d'handicap

Toutes nos formations sont adaptables aux personnes porteuses d'un handicap