Harvest Fidroit Academy
Harvest Fidroit Academy est un organisme de formation professionnelle permanente et continue, enregistré sous le numéro d’activité 11930388193 auprès de la Préfecture de la région Ile de France. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat. Harvest France SAS est une société par actions simplifiée au capital social de 1 988 765 euros, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Paris, sous le numéro 352 042 345, NAF 5829C, numéro de TVA intracommunautaire FR 68 352 042 345, dont le siège social est situé : 5 rue de la Baume – 75008 Paris

PROGRAMME DE FORMATION

Détention de l’immobilier : SCI IR ou SCI IS ?

La SCI s'est imposée comme l'outil de référence pour la détention du patrimoine immobilier, mais le choix entre l'IR et l'IS reste l'une des décisions les plus structurantes — et les plus souvent mal appréhendées. Revenus fonciers, plus-values de cession, fiscalité des parts : les implications de chaque régime sont radicalement différentes et méritent une analyse rigoureuse avant tout arbitrage. Car si l'IS séduit par sa capacité à capitaliser la trésorerie et à optimiser la gestion patrimoniale, il peut se révéler un piège fiscal en cas de cession. Ce module vous propose une lecture comparative et opérationnelle des deux régimes, en intégrant des stratégies avancées telles que l'OBO immobilier ou la détention de SCPI via une SCI à l'IS, pour guider vos clients vers la structure la plus adaptée à leurs objectifs
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Date: PAS DATE
Durée: 2 heures
Type / Prix: 240 €
Prérequis:
  • Connaissances de base de la fiscalité immobilière, des revenus fonciers et des plus-values
  • Connaissance de base en comptabilité
Objectifs:
  • Connaitre les spécificités comptables et fiscales de la détention par l’intermédiaire d’une SCI
  • Connaitre les modalités et conséquences d’une option à l’impôt sur les sociétés d’une SCI
  • Maitriser les particularités comptables et fiscales de détention de parts de SCPI par une SCI
Contenu pédagogique:
  • La fiscalité du patrimoine immobilier détenu en SCI
  • Le régime fiscal de la SCI
  • La SCI à l’IS
  • Comparatif SCI IR/IS : revenus, plus-value de cession d’immeuble et cession de parts
  • La gestion de la trésorerie
  • Optimisation patrimoniale : l’OBO immobilier
  • L’option IS en cours de vie sociale
  • Synthèse
  • La détention de SCPI par une SCI soumise à l’IS
  • Synthèse
Heures reglementaires:

CGPI / Courtiers

  • Immobilier / Carte T / Loi Alur : 2 heures

Notaires

  • 2 heurs | N° d'homologation CSN en cours de demande

Experts-comptables

2 heures

Cette formation valide uniquement les heures indiquées ci-dessus
Format: Classe virtuelle / replay
Moyen pédagogique:

Diaporama (notions métier, exercices d'application, questionnaires de compréhension)
Public visé:
  • CGPI
  • Experts-comptables
  • Banquiers conseillers privés
  • Assureurs
  • Notaires
  • Avocats
Moyen d'evaluation:

Quiz d'évaluation des acquis
Accessibilité aux personnes en situation d'handicap

Toutes nos formations sont adaptables aux personnes porteuses d'un handicap