La défiscalisation immobilière face aux modes de détention – Distanciel
Cette formation vous aidera à appréhender tous les aspects de la défiscalisation immobilière face aux modes de détention.
Objectifs
• Connaitre la fiscalité des revenus et plus-values immobilières
• Savoir optimiser la gestion fiscale :
• Appréhender les mécanismes de défiscalisation
• Connaitre les spécificités comptables et fiscales de la détention par l’intermédiaire d’une SCI
• Connaitre les modalités et conséquences d’une option à l’impôt sur les sociétés d’une SCI
• Maitriser les particularités comptables et fiscales de détention de parts de SCPI par une SCI
Public visé
- CGPI
- Experts-comptables
- Banquiers conseillers privés
- Assureurs
- Notaires
- Avocats
Prérequis
- Connaissances de base de la fiscalité immobilière, des revenus fonciers et des plus-values
- Connaissance de base en comptabilité
Contenu pédagogique
- La fiscalité du patrimoine immobilier détenu en direct
- Régime général
- Méthodes d’optimisation
- Diminuer la base imposable
- Réduire le montant de l’IR
- Optimiser par capitalisation
- La fiscalité du patrimoine immobilier détenu en SCI
- Le régime fiscal de la SCI
- La SCI à l’IS
- Comparatif SCI IR/IS : revenus, plus-value de cession d’immeuble et cession de parts
- La gestion de la trésorerie
- Optimisation patrimoniale : l’OBO immobilier
- L’option IS en cours de vie sociale
- Synthèse
- La détention de SCPI par une SCI soumise à l’IS
- Synthèse
Moyen pédagogique
Diaporama, énoncés et corrigés des cas pratiques au format PDF
Moyen d'évaluation
Quiz de validation des compétences acquises
Thématique disponible en intra entreprise
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