La gestion de la copropriété

Contenu pédagogique

1. L’organisation de la copropriété

• Le fondement de la copropriété
• La distinction parties communes/parties privatives
• L’état descriptif de division : établissement, contenu, modification,
• Les documents techniques obligatoires : diagnostic technique, carnet d’entretien fiche synthétique

2. L’administration de la copropriété

• Les organes de gestion et de gouvernance : assemblées générales, conseil syndical, syndic
• La gestion comptable : charges, travaux, fonds de réserve, fonds de prévoyance, fonds travaux, budget prévisionnel, charges et produits,
• La gestion technique : diagnostic technique, carnet d’entretien, fiche synthétique

3. Les difficultés dans le fonctionnement de la copropriété :

• Le recouvrement des charges,
• La carence/l’absence de syndic
• La copropriété en difficulté financière

4. La modification et la vente du lot de copropriété : le pré-état daté, documents obligatoires loi ALUR, l’état daté, le certificat art.20