Le “génie” de l’IFI – Focus professionnels
Découvrez le « génie » de l’IFI et ses règles complexes et de ses mécanismes « anti-optimisation » – Focus professionnels
Objectifs
- Intégrer la notion de biens professionnels et ses conditions.
- Etre à même de conseiller vos clients sur le choix de la forme juridique d’exploitation, des modalités de rémunération et de détention de l’immobilier
- Conseiller la technique de mise en société la plus appropriée compte tenu des particularités de l’entreprise et des contraintes ou stratégies patrimoniales de vos clients.
Heures réglementaires
CGPI / Courtiers
- IAS/DDA : 2 heures
- Immobilier / Carte T / Loi Alur : 2 heures
Notaires :
- 2 heures | N° d’homologation CSN : 201900780
Experts-comptables :
- 2 heures
Cette formation valide uniquement les heures indiquées ci-dessus
Public visé
- CGPI
- Experts-comptables
- Banquiers conseillers privés
- Assureurs
- Notaires
- Avocats
Prérequis
Avoir une pratique du conseil patrimonial.
Contenu pédagogique
Différents cas d’exonération et d’exclusion
- Exclusion d’IFI liée à la détention de l’immobilier par une société qui l’affecte à son activité ou à la détention inférieur à 10 % du capital social
- Exonération d’IFI liée aux biens professionnels
Exonération des biens professionnels
- Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS
- Cas particulier : détention de l’immeuble hors de la structure professionnelle
- Cas particulier : détention de l’immobilier professionnel en démembrement
- Traitement de la trésorerie d’entreprise investie en immobilier (SCPI) ?
- Méthode d’évaluation des titres
- Retraitement des comptes courants d’associés
Focus sur la location meublée
- Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS
Moyen pédagogique
Diaporama (notions métier, exercices d'application, questionnaires de compréhension)
Moyen d'évaluation
Quiz d'évaluation des acquis
Intervenants
Céline ROUX, ingénieure patrimoniale Fidnet et formatrice experte
Accessibilité
Nous veillons au respect des conditions d’accueil des publics concernés et étudions au cas par cas toutes les situations de handicap afin d’envisager une intégration dans la formation.
* Montant exonéré de TVA selon l’Art. 261-4 du CGI
** Inscription possible jusqu'à une heure avant le début des formations INTER.
Pour toute question relative à une situation de handicap et pour évaluer et planifier les aménagements nécessaires à votre participation, merci de contacter notre référente Handicap Marlène ZANATTA.
Thématique disponible en intra entreprise
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