Le “génie” de l’IFI – Focus professionnels
Découvrez le « génie » de l’IFI et ses règles complexes et de ses mécanismes « anti-optimisation » – Focus professionnels
Objectifs
- Intégrer la notion de biens professionnels et ses conditions.
- Etre à même de conseiller vos clients sur le choix de la forme juridique d’exploitation, des modalités de rémunération et de détention de l’immobilier
- Conseiller la technique de mise en société la plus appropriée compte tenu des particularités de l’entreprise et des contraintes ou stratégies patrimoniales de vos clients.
Heures réglementaires
CGPI :
Immobilier : 2 heures | IAS/DDA : 2 heures
Notaires :
2 heures | N° d’homologation CSN : 201900780
Experts-comptables :
2 heures
Public visé
- CGPI
- Experts-comptables
- Banquiers conseillers privés
- Assureurs
- Notaires
- Avocats
Prérequis
Avoir une pratique du conseil patrimonial.
Contenu pédagogique
Différents cas d’exonération et d’exclusion
- Exclusion d’IFI liée à la détention de l’immobilier par une société qui l’affecte à son activité ou à la détention inférieur à 10 % du capital social
- Exonération d’IFI liée aux biens professionnels
Exonération des biens professionnels
- Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS
- Cas particulier : détention de l’immeuble hors de la structure professionnelle
- Cas particulier : détention de l’immobilier professionnel en démembrement
- Traitement de la trésorerie d’entreprise investie en immobilier (SCPI) ?
- Méthode d’évaluation des titres
- Retraitement des comptes courants d’associés
Focus sur la location meublée
- Exercice en entreprise individuelle, en société soumise à l’IR et société soumise à l’IS
Moyen pédagogique
Diaporama (notions métier, exercices d'application, questionnaires de compréhension)
Moyen d'évaluation
Quiz d'évaluation des acquis
Intervenants
Céline ROUX, ingénieure patrimoniale Fidnet et formatrice experte
Thématique disponible en intra entreprise
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