Achat dans l’ancien : Quel régime choisir ?
Comment choisir entre les dispositifs existants : Pinel Denormandie, Malraux, Monuments historiques, Déficit foncier, Cosse ancien et les optimisations possibles ?
Objectifs
- Comprendre les différents régimes : règles et principes
- Savoir mettre en pratique les optimisations possibles
- Appréhender les limites de chaque dispositif en termes d’optimisation
Intervenants
Mélanie Benayoun, ingénieure patrimoniale Fidnet et formatrice experte
Heures réglementaires
CGPI / Courtiers
- Immobilier / Carte T / Loi Alur : 2 heures
- IOBSP / DCI : 2 heures
Notaires
- 2 heures | N°d’homologation CSN : 202100760
Experts-comptables
- 2 heures
Cette formation valide uniquement les heures indiquées ci-dessus
Public visé
Tous professionnels du patrimoine : CGPI, Banquiers, Assureurs, Notaires, Avocats, Agents immobiliers, Experts-Comptables…
Prérequis
- Avoir une pratique du conseil patrimonial
- Conseiller sur la vente de produits immobiliers
Contenu pédagogique
Rappels des conditions générales des dispositifs (zonages et travaux éligibles, délais de conservation, etc.)
- Pinel Denormandie
- Malraux
- Monuments historiques
- Déficit foncier
- Cosse ancien
Optimisations possibles
- Cumuls autorisés
- Report des avantages fiscaux
- Non plafonnement de certains avantages fiscaux
- Démembrement
- IFI
- Impact sur le taux de prélèvements à la source
- et sur le revenu fiscal de références (RFR)
- Acquisition de SCPI fiscales
Les questions récurrentes posées à la hotline HFA
Moyen pédagogique
Diaporama (notions métier, exercices d'application, questionnaires de compréhension)
Moyen d'évaluation
Quiz d'évaluation des acquis
* Montant exonéré de TVA selon l’Art. 261-4 du CGI
** Inscription possible jusqu'à une heure avant le début des formations INTER.
Pour toute question relative à une situation de handicap et pour évaluer et planifier les aménagements nécessaires à votre participation, merci de contacter notre référente Handicap Marlène ZANATTA.
Thématique disponible en intra entreprise
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