Achat dans l’ancien : Quel régime choisir ?
Comment choisir entre les dispositifs existants : Pinel Denormandie, Malraux, Monuments historiques, Déficit foncier, Cosse ancien et les optimisations possibles ?
Objectifs
- Comprendre les différents régimes : règles et principes
- Savoir mettre en pratique les optimisations possibles
- Appréhender les limites de chaque dispositif en termes d’optimisation
Heures réglementaires
CGPI / Courtiers
- Immobilier / Carte T / Loi Alur : 2 heures
- IOBSP / DCI : 2 heures
Notaires
- 2 heures | N°d’homologation CSN : 202100760
Experts-comptables
- 2 heures
Cette formation valide uniquement les heures indiquées ci-dessus
Public visé
Tous professionnels du patrimoine : CGPI, Banquiers, Assureurs, Notaires, Avocats, Agents immobiliers, Experts-Comptables…
Prérequis
- Avoir une pratique du conseil patrimonial
- Conseiller sur la vente de produits immobiliers
Contenu pédagogique
Rappels des conditions générales des dispositifs (zonages et travaux éligibles, délais de conservation, etc.)
- Pinel Denormandie
- Malraux
- Monuments historiques
- Déficit foncier
- Cosse ancien
Optimisations possibles
- Cumuls autorisés
- Report des avantages fiscaux
- Non plafonnement de certains avantages fiscaux
- Démembrement
- IFI
- Impact sur le taux de prélèvements à la source
- et sur le revenu fiscal de références (RFR)
- Acquisition de SCPI fiscales
Les questions récurrentes posées à la hotline HFA
Moyen pédagogique
Diaporama (notions métier, exercices d'application, questionnaires de compréhension)
Moyen d'évaluation
Quiz d'évaluation des acquis
Intervenants
Mélanie Benayoun, ingénieure patrimoniale Fidnet et formatrice experte
Thématique disponible en intra entreprise
Vous souhaitez former un groupe ?